Mengambil pengalaman beberapa temen yang merintis usaha dalam mencari lokasi cukup bervariasi. Rekan saya tepatnya teman sekamar waktu kuliah sekarang menjadi tukang bubur ayam pertama( pagi hari )di Balikpapan. Dalam mencari lokasi awalnya dia berkeliling ke perumahan2 sampai beberapa bulan mengalami kendala dalam penjualan dagangannya sampai beberapa kali membuang dagangannya karena tdk laku. Sehingga pada suatu saat dia nongkrong di alun2 yang pada waktu itu masih sepi. Kemudian ada beberapa pembeli yang berolah raga pagi. Sampai suatu saat dia tidak berkeliling lagi karena menemukan tempat yang representatip, yaitu di alun2.
Lain halnya cerita tukang Siomay Bandung yang pertama kali merintis di Sidoarjo dan Surabaya. Dia mendorong rodanya di tempat- tempat yang ramai dengan sistem trial and eror. Apabila omzetnya tidak sesuai target ia pindah tempat sampai mendapatkan tempat yang feasible.
Berikut beberapa hal yang perlu dicermati saat memilih lokasi bisnis:
1. Lalu Lintas
Tips dalam memilih suatu lokasi yang strategis yaitu dengan memilih arus lalu lalang orang atau kendaraan, karena dengan memilih lokasi yang banyak orang yang berlalu lalang, akan menambah peluang untuk datangnya pengunjung . Temen sekaligus guru saya yang sukses menyatakan kalau mencari tempat yang bagus minimal dilewati 5 angkot berbeda jurusan. Ada juga yang berpendapat tempat yang baik untuk usaha adalah minimal kendaraan yang lewat kurang dr 5 detik perkendaraan.
2. Dekat dengan target pasar
Lokasi bisnis yang anda pilih harus mendekati konsumen yang anda bidik. Memastikan siapa target pasar produk anda, apakah target anda itu untuk dikalangan tertentu, umur tertentu atau mungkin pada kalangan kalangan lain. Jika anda dekat dengan target pasar maka hal ini akan memudahkan bagi konsumen untuk mengunjungi outlet atau toko anda. Hal ini menjadi nilai tambah buat usaha anda karena mempunyai keunggulan baik dari segi waktu, jarak dan menghemat biaya bagi konsumen anda.
3. Tingkat kemudahan untuk di akses
Lokasi usaha yang baik adalah yang mudah dikenali dan mudah diakses. kemudahan diakses tersebut ditunjang denga ketersediaan kendaraan umum yang lewat ke lokasi anda. Permudahlah konsumen untuk melihat lokasi anda dengan memasang tanda seperti plang atau spanduk yang menarik. Anda harus perhatikan arus lalu lintas, apakah satu arah atau dua arah dan apakah letak toko Anda ada pada sisi arah orang berangkat atau pulang dari aktivitasnya dan pikirkan juga bagaimana caranya agar konsumen atau pelanggan mudah mengakses ke toko Anda.
4. Tingkat kepadatan penduduk
Tingkat kepadatan penduduk dalam suatu tempat dimana lokasi usaha anda berada mempengaruhi terhadap perkembangan bisnis anda semakin banyak populasi manusia kemunginan pelanggan anda semakin banyak. Hal ini merupakan potensi pasar yang bisa dikembangkan bla lokasi usaha di tempat yang padat penduduknya
5. Tingkat ekonomi
Apabila lokasi usaha anda berada pada tempat yang mayoritas pendapatan penduduknya menengah ke atas maka hal ini menunjang terhadap perkembangan bisnis anda, karena daya beli masyarakat stabil dan penyesuaian harga dapat dilakukan sesuai target penjualan anda
6. Tingkat kompetisi usaha
Perhatikan seberapa besar kompetisi usaha sejenis di lokasi yang Anda jadikan tempat berbisnis. Jika di lokasi tersebut banyak pesaing yang menawarkan produk sejenis, peluang Anda mendapatkan pelanggan akan mengecil. Jika itu satu-satunya lokasi yang Anda miliki, pastikan produk yang Anda tawarkan memiliki banyak keunggulan dibanding kompetitor Anda.
7. Biaya Sewa
Lokasi usaha anda di tempat yang strategis biasanya dihadapkan terhadap biaya sewa tempat yang cukup mahal. Namun apabila hal tersebut masih layak dalam perhitungan usaha anda sebaiknya hal ini di pertimbangkan. Kendatipun sewa usaha anda mahal apabila akan membuat usaha Anda maju, dibandingkan dengan yang murah namun usahanya gagal. Toh biaya yang akan Anda keluarkan nantinya perlahan-lahan akan tergantikan dengan keuntungan yang Anda peroleh tiap bulannya.
8. Legalitas
Aspek legalitas usaha anda perlu diperhatikan dalam memilih lokasi usaha anda sebab hal ini apa dibiarkan akan mengandung resiko bila dikemudian hari mengalami masalah dalam perijinan, regulasi kawasan lingkungan sekitar anda.
9. Lingkungan sekitar lokasi usaha.
Lingkungan sangat penting untuk keberlangsungan usaha anda karena hal ini akan berpengaruh besar di kemudian hari bila anda mengabaikannya. Lingkungan juga akan berpengaruh terhada tingkat kunjungan pelanggan anda. Sebagai contohya, jika Anda hendak membuka usaha distro, akan lebih baik atau lebih cocok di deretan usaha warnet, game, café dan jangan memaksakan diri dalam usahanya seperti mendirikan distro tersebut berada dekat dengan bengkel, ataupun toko bangunan atau pun tempat yang tidak cocok lainnya. Demikian tips dalam mencari lokasi usaha anda, faktor feeling dan pengalaman anda dalam mencari lokasi usaha akan berpengaruh terhadap keberlangsungan usaha anda, terimaksih semoga bermanfaat.
Previous
« Prev Post
« Prev Post
Oldest
You are reading the latest post
You are reading the latest post
CARA MENENTUKAN LOKASI USAHA
4/
5
Oleh
PONDOK MADU
